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伯爵棋牌游戏大厅目前随着复工节奏逐步加快,企业中长期信贷需求逐步增加,需要5年期LPR下调支持实体经济的信贷需求。但是目前住房按揭挂钩五年期LPR,如果是10个bp的下调发送的对房地产刺激的信号过于强烈。因此5个bp的下调可以看做央行在多重目标之间的权衡。事实上,企业中长期信贷利率除了LPR下调带来的优惠以外,加点部分是主要的下调优惠的途径,由各银行自己跟客户商定。而按揭贷款在存量贷款转换期间需要保持稳定,下调的LPR部分会通过银行加点的方式加回来,从而保持之后新转换的房贷利率不变。

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华泰证券首席宏观研究员李超预计,年内LPR应还有20BP以上降息空间,5年期LPR也会随之下调,但从本次调整幅度来看,预计后续5年期降幅可能略小于1年期。银行对LPR的报价在政策利率基础上加点形成,加点幅度主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素,央行降低政策利率、实施降准等操作均有利于银行降低资金成本,因此5年期LPR也将随之下行,但5年期LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考,在当前地产监管仍未明确放松的情况下,预计其下行幅度可能略小于1年期。

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